Изпълнението

Проект

Инвестиционен проект – 10 части
Включва:
Архитектурата, Конструкция + КТК, Ел. проект, Вик + външни врзъки, ОВИ, ЕЕ, Доклад по енерг. ефективност, ПБЗ

Необходими документи:

1. Копие от нотариален акт
2. Скица с виза за проектиране
3. Предварителни договори с Вик и Ел
4. Геодезическо заснемане

Инвестиционен проект – включва:

1. Архитектурата
2. Конструкция + КТК
3. Ел. проект
4. Вик + външни врзъки
5. ОВИ
6. ЕЕ
7. Доклад по енерг. ефективност
8. ПБЗ

Забележка: Проект Геодезия, Вертикална планировка не влиза в цената, той трябва да се изработи от специалиста направил геодезическото заснемане. Бихме могли да го изработим и ние срещу допълнително заплащане.

Фундамент

Първият етап при изграждането на една къща.
Бетонов ивичест фундамент включва:
Изкопни работи, Кофражни работи, Насип, Тръмбоване и уплътняване на насип, Бетон и полагане, Арматура и мрежа, Полагане на полиетиленово фолио, Вик инсталации в основите, Изолация

Бетонов ивичест фундамент включва:

• Изкопни работи
• Кофражни работи
• Насип
• Тръмбоване и уплътняване на насип
• Бетон и полагане
• Арматура и мрежа
• Полагане на полиетиленово фолио
• Вик инсталации в основите
• Изолация

При изпълнението на фундамента, нашият техническият ръководител следи за: Слягане на земната основа и достигане на необходимата дълбочината на фундиране.
* Слягането на основите на къщата може да възникне по ред прични: разлики в големината, дълбочината, вида и натоварването на основите

Дълбочината на фундиране

*Минималната дълбочина, трябва да бъде винаги по-голяма от дълбочината на замръзване на почвата.

Правилно поставяне на армировката в основите

* Армировката осигурява монолитността на бетоновите основи
Дренирането на плочата – чакъл, поставяне, експандиран пенополистирол, хидроизолационна мушама.

* Най-целесъобразно относно изолирането на подовете от нивото на почвените води, засипката да се прави от чакъл.

Той служи за дренаж и водата няма да се задържа под първата бетонна плоча (пода). Освен тази мярка, може преди направата на подовата плоча (настилката) върху дренажният слой да се положи пласт експандиран пенополистирол,след което хидроизолационна мушама.
При наливането на бетон в основите, задължително трябва да се вибрира за да не останат шупли, в които да се акумулира влагата.

Стени

Външните стени – могат да бъдат изпълнени от 14 см до 40 см – взависимост от желанието на нашите клиенти.

 Дограма

Дограма с троен стъклопакет – шесткамерна
Стъклопакет: четири сеозна, К стъкло, бяло

Електро инсталация

Вариант 1: Електроинсталацията преминава през дървената конструкция.
Вариант 2: Електроинсталацията преминава през инсталационен слой на гипс – картона.

Броят на електро точки – влияе върху определянето на цената на сградата

Отопление

Типове отопление: Геотермия, Термопомпа, Ток, Газ, Пелети, Въглища, Дървен материал

Покрив

Битумен, метален, керемиди и полимерни керемиди (изработват се от мраморно брашно и мозайка),което ги прави много по здрави, леки и устойчиви от керамичните

Срокове за изпълнение и плащания

Срокът на изграждане до етап довършителни работи е до70 работни дни след като е налице влязло в сила разрешение за строеж и готов фундамент.

Плащането се осъществява на четири етапа:

1. При одобрение на офертата и подписване на договора се заплаща 10% от сумата.

2. 15 Дни преди започване на строително монтажните работи(СМР) се заплащат 40%от сумата.

3. При готов груб строеж се заплащат 40% от сумата

4. Последните 10% от сумата се заплащат, при издаване на обекта на възложителя с приемо предавателен протокол(акт образец19)

При завършване на обекта, ние предоставяме гаранционна карта на изделието, в която са описани подробно гаранционните срокове на отделните елементи на къщата, но не по-ниски от минималните срокове, посочени в „Наредба № 2 от 31 юли 2003 г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти”.

Необходими документи

1. Виза за проектиране – издава се от съответната община. След като я имаме, започваме изготвянето на проектите
(11-те части), което отнема около 45 дни.
2. Накрая с наличната виза, проектите и договорите с ВиК и Чез, се подава молба в общината за издаване на
Разрешително за строеж. След като се издаде разрешителното и влезе в сила (2 седмици е законовия срок), ние
можем да започнем да строим.

ВАЖНО!
С цел да се гарантира качеството на изпълнение на строително-монтажните работи на обектите и за да важат
гаранциите по ЗУТ, фирмата може да извършва строителна дейност на обектите в периода октомври-април спрямо
метеорологичните условия (дъждове, снегове, ниски температури) като в неактивния строителен сезон сроковете могат да се променят
Начина на плащане може да се договори допълнително, спрямо желанието на клиента и строителя.